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旧房建筑加固在加固前要注意什么：1、全层面掌握原有结构的材料和结构管理体系。结构加固计划确定前，必须对已有结构开展查询和可信性判断剖析，全层面掌握已有结构的材料功能、结构结构和结构管理体系及其结构缺陷和损害等结构信息内容，分析结构的承受力现况和持力水准，为加固计划的确定确立根基。因此，必须先判断后加固，防止在加固工程项目中留有风险性甚至发病工程项目事故。

房屋基础下沉的原因：

1.建筑地基土弹性模量小，沉降过大，虽然经过地基作用后并没有变化。

2.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层***，导致地基不均匀沉降。

3.由于建筑物整体自重过大，严重超过地基承载力，会导致地基土的剪切等***。

4.房屋附近建筑基础传递的附加应力导致地基土***，主要是由于建筑间距较近，基础应力有扩散角，在一定范围内影响较大。

提高现有建筑的使用年限

不少人都不清楚，其实每座建筑物都有自己的使用年限。就像现在随处可见的古代建筑物一样，年代已久都存在一定的安全隐患，人们必须对它进行翻新，否则很容易发生安全事故。

通常，建筑物存在时间接近其使用年，内部结构已经发生了变化，不能满足居住和日常的活动。而建筑加固便可以提高建筑物的使用年限，延长建筑物的年限，保障建筑物和人类的安全。在现在建筑施工规范不断提高的前提下，人类对建筑质量的要求也逐渐提升。在建筑加固质量方面常年以来保持高水平，获得了业界许多同行的赞誉。

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