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3、加固方案选择

??建筑结构的加固方案的选择很重要。加固方案的优劣不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固的效果和质量。合理的加固方案应该达到下列要求:加固效果好、对使用功能影响小、技术可靠、施工简便、经济合理、不影响外观。

??4、加固设计

??建筑结构加固(改造)设计，包括被加固构件的承载能力验算、构造处理和绘制施工图三部分。

?6、施工及验收

??1)加固工程的施工。施工前期，在拆除原有废旧构件或清理原有构件时，应特别注意观察是否有与原检测情况不相符合的地方。工程技术人员应亲临现场，随时观察有无意外情况出现。如有意外，应立即停止施工并采取妥善的处理措施。在补加加固件时，应注意新旧构件结合部位的粘结或连接质量。

??建筑物的加固施工应充分做好各项准备工作，做到速战速决，以减少因施工给用户带来的不便和避免发生意外。

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以上内容就是对既有建筑楼板承重加固有哪些方法的介绍了，如果长时间不重视质量问题，往往随着时间过长，所发生的一些严重事故。另外，在进行建筑加固时应根据建筑工程情况和特点，科学合理的选择不同的建筑加固技术。另外，建筑物加固方案的选择也很重要，加固方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固质量。如，对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。

房屋基础下沉的原因：

1.建筑地基土弹性模量小，沉降过大，虽然经过地基作用后并没有变化。

2.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层***，导致地基不均匀沉降。

3.由于建筑物整体自重过大，严重超过地基承载力，会导致地基土的剪切等***。

4.房屋附近建筑基础传递的附加应力导致地基土***，主要是由于建筑间距较近，基础应力有扩散角，在一定范围内影响较大。